统筹城乡发展，优化人居环境有序推进青浦区城中村改造
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主动公开
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青浦区建设和管理委员会
2017.08.08
区建设管理委自2015年9月牵头“城中村”改造工作以来，在区委、区政府的正确领导下，上级部门关心和支持下，通过相关部门及街、镇的共同努力下，有序推进徐泾罗家小区、盈浦街道地块、徐泾老集镇及重固地块等第一批市级试点建设项目及储备的徐泾蟠龙地块项目改造工作。根据区委、区政府主要领导的指示精神，进一步加强推进“城中村”改造工作进程加快城市改造步伐，优化城区整体风貌，提高居民生活质量。
一、目标任务
根据上海市城中村改造工作领导小组办公室下达的《上海市2017年城中村改造工作目标任务书》要求，青浦区2017年12月31日前完成城中村改造项目动迁100户（包括企事业单位），基本完成1个城中村改造项目的安置房地块动迁工作，动迁安置房开工100套。
二、主要措施
（一）强化组织领导，提供坚强保障
制定《青浦区“城中村”改造实施意见》，《意见》从“城中村”改造范围及模式、项目操作流程、改造的政策措施、工作分工及要求等方面，对我区“城中村”改造工作做出具体规定。明确了“城中村”改造工作的操作流程及区内各相关职能部门的职责，并在区领导小组办公室下设以区建管委、规土局、土地征收补偿指挥部办公室及发改委牵头的改造协调组、规划管理组、征地安置组及开发指导组。为我区进一步推进该项工作提供政策依据和保障。
（二）全面梳理，摸清现状
按照市住建委统一安排，精心组织各街镇结合实际情况摸清地块基础信息。经调查全区现存120个城中村区块，共涉及7镇2街道，总占地面积约8070亩，户籍人口约28400人。此次调查基本摸清了我区“城中村”的总量和分布情况。
（三）积极服务指导于前期规划储备项目
根据华新、朱家角、赵巷、白鹤等镇的“城中村”地块的改造需求，积极服务指导于各街镇，配合做好“城中村”计划申报的前期准备工作；并根据《青浦区“城中村”改造实施意见》流程进行审核及上报，做到成熟一个，推进一个。
三、项目进展
（一）第一批试点建设项目
1.徐泾镇罗家小区地块已形成净地，559套动迁安置房工程在建，剩余未出让的106.3亩土地已于6月14日挂牌公告，7月底开标。
2.盈浦街道地块共涉及俞家埭1、2、3组；俞家埭5组；城西1、2组；城西5组及南横地块；涉及动迁户数292户，已完成签约农户249户,签约率为85%。
3.徐泾老集镇地块涉及动迁户数1005户，企业28家，目前徐泾镇正在加紧方案资金平衡测算、征收补偿方案完善、调查摸底核实、合作方商务谈判等各项前期准备工作。
4.重固新联村、毛家角村地块涉及动迁农户280户，企业57家，2016年至今已完成签约农户212户，签约率76%；签约企业45家，签约率79%。
（二）第二批上报项目
蟠龙古镇地块共涉及动迁农户235户，企业28家；已完成签约农户231户，签约率98%；已完成企业签约20家，签约率71%。