上海市青浦区校产管理中心：

你单位报来关于青浦新城四站（57-04地块）36班初中初步设计的相关资料及送审申请收悉。经我委征询区有关职能部门与相关配套单位意见，现具体批复如下：

一、原则同意该项目初步设计。

二、该项目位于青浦新城四站大型居住社区QPC1-004单元57-04地块，东至淀惠路，南至淀山湖大道，西至规划绿地，北至淀惠路。项目总用地面积33537平方米，项目总建筑面积25218.16平方米，其中地上建筑面积21239.58平方米，地下建筑面积3978.58平方米，计容建筑面积21239.58平方米。项目总投资18170.50万元，其中建安工程费用15237.78万元，其他工程费用2072.22万元，预备费860.50万元；资金来源：区财政待安排。

三、项目在开工建设前按《建设项目环境影响评价分类管理名录》办理相关手续，并落实好相应的污染防治措施，降低废气、废水等对敏感点的影响。

四、建筑面宽、建筑间距、建筑退让相关控制线尺寸均应标注至建筑完成面即饰面层（非结构面）；学习主入口处预留的临时停车及回车场地应进一步完善；本项目涉及轨交安全保护区内相关作业，应采取相应安全防护措施，总平面图应标明项目与轨交的相对位置关系，并在下阶段提交市交通委行政许可批复；学校建筑应考虑学生使用的安全性及便利性；除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的相关要求。

五、请按绿容局绿化科、环卫科意见和建议进一步优化调整绿化、环卫设计。

六、根据《上海市民防条例》、《上海市民防工程建设和使用管理办法》和沪民防规［2018］1号等有关规定，该项目符合民防结建范围，应结合修建民防工程。按照有关标准应配建建筑面积不少于2123.96平方米的民防工程。民防工程为甲类，核武器抗力级别核6级，常规武器抗力级别常6级，战时用途为二等人员掩护部。该项目待通过民防工程施工图审查并完成缴纳费后，可据此办理相关申请建设工程规划许可手续。

七、项目建设方应就供排水管网接入点位置、标高、管径等资料向青浦自来水公司、青浦淀山湖新城公司、朱家角污水处理厂等相关部门进行咨询、核实；项目最高日用水量为104.1m³/d,根据相关文件要求，污染源内部污水管道管径应≥DN300；雨水管道最小管径不宜小于DN300，雨水检查井应设置落底沉泥槽；不得使用粘土砖砌筑检查井，建议采用不同规格的一次件注塑检查井；不得设置化粪池；设有餐饮食堂的需设置隔油池；项目内部应确保雨污分流。项目纳入市政管道的污水必须符合上海市《污水综合排放标准》（DB31/199-2018），有行业排放标准的应优先执行行业排放标准；内部污水管道与市政管道接管处，必须建排水检测井，排水检测井应建于建筑退界线内或道路红线外；依据《上海市城镇雨水排水设施规划和设计指导意见》及《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2014版）要求，中心城区及郊区新城设计重现期不低于5年一遇，郊区其他区域设计重现期不低于3年一遇，本项目雨水设计重现期应按不低于5年进行设计。该项目地下车库建筑面积已超过2000㎡，项目请根据区水务局出具《地下公共工程防汛影响专项论证报告》部门意见的要求落实相关措施。

八、请按卫健委意见和建议进一步优化卫生设计。

九、本项目建筑物防雷分类及电子信息系统雷电防护等级以雷击风险评估为准（评估标准：雷电防护第2部分：风险管理《GB/T21714.2-2015》）。教学楼、食堂体育馆阅览室暂按第二类防雷建筑物设计，门卫、垃圾房暂按第三类防雷建筑物设计，其电子信息系统雷电防护等级暂定为C级。根据GB50057-2010附录A第A.0.2条：“雷击大地的年平均密度，首先应按当地气象台、站资料确定；……”，建议按此规定确定本项目所在地的Ng。建筑物雷击次数计算表：食堂体育馆阅览室为同一单体，不应分别计算。防雷平面图：屋面应完整，屋面的防直击雷措施应设计完整；接闪带应沿屋面易受雷击的突出部位敷设完整，设计安装位置应与屋面易受雷击的部位吻合；玻璃采光顶、太阳能集热板等应处于接闪器的保护范围之内；作为公共活动场所的屋面应设置防雷警示标识；接地平面图：建筑物内电气和电子设备的接地引上点与防雷引下线的接地引上点之间应满足间隔距离的要求。SPD分布图：应遵循“经济合理”的设计原则；SPD的技术参数应当合理匹配并满足被保护设备的使用要求。请建设单位在施工图阶段根据上述意见补充修改。本项目应按《上海市建（构）筑物防雷管理实施办法》（沪气发[2017]12号）的规定要求进行雷击风险评估。

十、根据消防局《关于贯彻执行〈建设工程消防监督管理规定〉的意见》，该项目经消防局认定，属于委托审图公司审查范围的项目，建设单位可将施工图设计文件送有关审图公司审查。工程竣工后，到所属消防机构申请竣工消防验收。

十一、 同意该项目在淀惠路设置贰处机动车出入口。宽度均为7-9米，另外设置壹处人行出入口（不设进口坡）；内部道路再作进一步优化，要满足消防通道要求；初步设计批复后，应抓紧至青浦交警支队办理相关手续，报市总队路政处审核。

十二、 本工程按抗震设防烈度7度，建筑抗震设防分类：教学楼和阅览室/食堂/体育场馆均为乙类、门卫和垃圾房为丙类，场地类别Ⅲ类、设计基本地震加速度值0.1g、多遇地震下的场地特征周期0.65s进行抗震设计。其余请按青建抗震（2019）020号意见予以落实。

十三、关于配建机动车泊位数量、机动车停车场（库）内部设计、标志设置以及电子收费系统等的设置，请根据区交通委出具的意见《上海市机动车停车场（库）建设工程审查意见单沪青交停审[2019]第025号》进行配置交通设施。

十四、本项目已按要求进行了相应的建筑节能设计，并提交了节能计算书，下阶段要严格按照节能要求确保节能率不低于65%；项目已按要求100%采用装配式建筑，文本中已附有装配式专篇及节点施工图，下阶段应进一步深化设计确保符合相应的规范及合同要求；项目拟创建二星级绿色建筑，文本中附有绿色建筑专篇和公共建筑绿色评分，下阶段应进一步深化设计，核算各分项评分，确保符合相应的绿色建筑星级标准，同时申报二星级绿色建筑设计标识；项目已按要求进行了太阳能建筑一体化设计，文本中已附有设计描述，下阶段进一步深化设计，确保太阳能保证率不低于45%；项目已按要求进行了能耗监测系统设计，下阶段应进一步深化设计，系统安装完成后应与区能耗监测系统平台进行联网并稳定上传数据，在竣工备案之前做好能效测评工作；项目已按市、区两级文件要求，在设计、施工阶段均采用BIM技术并提供了专篇，下阶段应充分利用BIM技术提升项目设计、施工及管理效率；建议项目创建运营阶段的二星级绿色建筑。                  

十五、项目应根据沪教委规[2018]5号文通知加强基础教育学校塑胶场地建设，并落实相关措施。

十六、项目属轨交保护区项目，请严格按照上海申通地铁集团有限公司审核意见落实。

十七、项目基坑设计请按浦城科咨(2019)第30号文落实相关要求。

十八、供电、给水、排水、污水、煤气等管线设计应根据各管线单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，并按规定办理各管线配建手续。

十九、根据沪府发【2011】1号文件要求，初步设计在达到规定深度的前提下，应细化提出质量安全防护的具体措施和相关费用。

在后阶段施工图设计时，应严格按区各有关职能部门、管线配套单位提出的意见、建议作进一步优化、调整，未尽事宜须按照有关职能部门与相关配套单位评审意见及有关技术规定和设计规范执行。在办妥相关建设手续后方可组织实施。

附件：有关职能部门与相关配套单位初步设计审批意见征询单。

此复

                                上海市青浦区建设和管理委员会

2019年06月25日