上海西虹桥商务开发有限公司：

你司报来《上海西虹桥商务开发有限公司关于青浦西虹桥宝龙城项目商业业态评估的函》（沪西商〔2016〕67号）收悉。根据《青浦区产业项目评审准入办法》，11月29日，我委会同区发改委、区规土局、区房管局、区市场监管局等部门召开产业项目评审准入联席会议，对项目进行了评估。

该项目由上海兴万置业有限公司投资开发。项目东至诸光路，南至盈港东路，西至东向阳河，北至徐民东路。项目总占地面积93509.8平方米，容积率2.5。其中办公建筑面积141605平方米，商业建筑面积149650平方米。商业部分以满足周边居民、商务人士、会展人流等消费需求，将打造西虹桥商业商务区都市精英白领一站式消费场所及全业态购物中心。业态将引入餐饮35%、生活乐淘15%、主力店20%、生活商务配套5%、儿童10%、娱乐5%，还将引入三星级和四星级酒店以配套会展人流需求。经评审具体意见如下：

一、项目业态基本符合周边地区的商业需求，引入的酒店等业态应采取差异化竞争策略，满足不同消费需求，开发商应利用邻近国家会展中心（上海）和2号线徐泾东站的优势，打造成具有地标性的高品质商办项目；

二、商办自持年限、小面积比例、沿街面宽等请严格按照土地出让合同中约定的条款执行；

三、开发商应统一招商、统一运营管理，利用原有的商业资源优势做好业态培育工作；

四、进一步优化交通组织方案，完善机动车和非机动车停车位布局，按照土地出让合同预留充电设施安装条件；

五、项目建设过程中应尽可能利用节能环保新材料、新技术，做好商办节能工作；

六、上海西虹桥商务开发有限公司应积极做好项目跟踪服务工作，协助项目按时间节点推进。

特此函复。

2016年12月5日