上海淀山湖新城发展有限公司：

你司报来《上海淀山湖新城发展有限公司关于盈浦街道淀惠路北侧36-01地块商业业态评估的函》（上淀发函〔2016〕20号）收悉。根据《青浦区产业项目评审准入办法》，11月29日，我委会同区发改委、区规土局、区房管局、区市场监管局、盈浦街道等部门召开产业项目评审准入联席会议，对项目进行了评估。

该项目由上海南尚置业有限公司投资开发。项目东至青泰路，南至淀惠路，西至丁家港路，北至新塘港路。该商住项目总占地面积36279平方米，容积率2.5。其中商业建筑面积27209.25平方米，自持80%。主要以周边居民日常消费业态为主，引进星级酒店和品牌餐饮、休闲娱乐、教育培训等社区配套商业。具体意见如下：

一、项目业态定位基本符合周边需求，应积极配合居住环境提升社区商业品质；

二、商办自持年限、小面积比例、沿街面宽等请严格按照土地出让合同中约定的条款执行；

三、开发商应统一招商、统一运营管理，做好商业业态培育工作，打造高品质的商办区域；

四、进一步优化交通组织方案，完善机动车和非机动车停车位布局，按照土地出让合同预留充电设施安装条件；

五、项目建设过程中应尽可能利用节能环保新材料、新技术，做好商办节能工作；

六、上海淀山湖新城发展有限公司应积极做好项目跟踪服务工作，协助项目按时间节点推进。

特此函复。

2016年12月5日