上海西虹桥商务开发有限公司：

你司报来《上海西虹桥商务开发有限公司关于青浦西虹桥银科控股总部项目商业业态评估的函》（沪西商〔2017〕6号）收悉。根据《青浦区产业项目评审准入办法》，2月22日，我委会同区发改委、区规土局、区房管局、区市场监管局等部门召开产业项目评审准入联席会议，对项目进行了评估。

该商办项目由上海蟹屿船长置业有限公司投资开发。项目东至蟠臻路，南至徐民路，西至蟠文路，北至会恒路，总占地面积27030.5平方米，容积率2.5。其中商业建筑面积（计容）13515.3平方米，办公建筑面积（计容）56088.2平方米。项目定位于集合办公、会议、直播、商业、休闲、生活、餐饮于一体的企业综合发展总部办公中心，商业部分主要引进零售、餐饮、配套服务等业态。具体意见如下：

一、项目业态定位基本符合周边需求，开发商应按照土地出让合同配备便利店、银行、餐饮店等设施，积极引进中高档商业，地下室用途应满足土地出让合同要求；

二、办公自持比例和年限、单间建筑面积、沿街面宽等请严格按照土地出让合同中约定的条款执行；

三、开发商应统一招商、统一运营管理，做好商业部分业态培育工作，为总部办公的高级白领营造良好商业氛围；

四、进一步优化交通组织方案，按要求预留好电动汽车充电设施，完善机动车和非机动车停车位布局；

五、项目建设过程中应尽可能利用节能环保新材料、新技术，做好商办节能工作；

六、上海西虹桥商务开发有限公司应积极做好项目跟踪服务工作，协助项目按时间节点推进。

特此函复。

 2017年2月22日