当前，我区有的老旧小区由于建设年代较早,建设标准和配套指标较低,房屋老化、配套不全、绿化标准较低、缺乏停车位等问题突出,已越来越不能满足居民生活的需求。对此，区房管局在大调研中围绕民生需求，扑下身子，沉到一线，既问需于民，又问计于民。作为老旧小区综合改造的牵头部门，区房管局将积极推进和落实青浦区老旧住宅小区综合改造三年行动计划（2018-2020年），特别是针对1996年（含）以前建成的建设标准不高、公建配套设施落后、功能不全的老旧住宅小区,全力推进“美丽家园”建设，实现住宅小区“安全、整洁、有序、宜居”的目标。

一是编制改造计划。负责做好综合改造年度计划制订和改造项目上报，改造项目的设计方案评审、开工方案审核、立项报建、合同备案等工作。二是组织统筹协调。由区老旧小区综改联席会议办公室组织召开相关专题会议，协调解决改造实施过程中的问题和矛盾，及时回应居民诉求。三是体现惠民利民。通过相关街镇做好改造区域的设计导则的宣传工作，及时反映居民需求，区房管局针对相关的意见建议研究对策，实现民生需求最大化。四是强化项目推进和监管。按照时间节点积极推进老旧住宅小区综合改造各项工作，并加强对改造项目的全过程监管。目前，实施单位正与各街镇就改造小区的改造设计方案进行对接，并征询、街镇、居委会和改造对象的意见，进一步完善和优化改造方案。五是建立长效管理机制。为切实巩固综合改造成果，全面提升改造小区综合治理精细化水平，要强化住宅小区综合管理联席会议制度的作用，组织相关职能部门围绕小区治理中的问题、矛盾、需求,做好统筹协调处置工作；要进一步依托各街镇属地化管理优势，充分发挥区房管局的行业指导作用，积极指导居委会、业主大会、业委会建立一系列的治理机制，不断地提升社区民主治理、自我治理的能力和水平；要充分发挥“两站”联动作用，建立区域化得长效管理治理机制，维护社区日常治理工作的有序推进，保障社区的有效治理。

下一步，区房管局在大调研中将继续聚焦难点、痛点、堵点，解决群众最盼、最急、最忧、最怨问题，不断满足人民日益增长的对美好生活的需要，不断提高群众的获得感和满意度。