2021年1月27日上午，区房管局召开2020年工作总结暨2021年工作部署会，会上，局党委书记、局长朱思毅同志作工作报告，各党政分管领导分别作2021年工作部署。局党政班子领导、调研员出席会议，局各党支部班子成员、机关科室和直属事业单位副职以上干部、工青妇负责人参加会议，会议还特别邀请了区纪检组、区政协特约监督员参加。会议由局党组副书记、副局长盛青同志主持。

会议指出，今年以来，我们坚持立足当前，在落实疫情防控举措的形势下，工作平稳有序，各级清单任务顺利完成，各项民生工程抓紧落实，、条线行业监管严格把控，各类房屋整治深入实施，市场交易环境整体向好，各类热线投诉落实回应。但还存在以下问题：在工作方法方面，不实不牢。我们作为行业指导部门存在政策不精，指标不准的情况，在信访、12345市民服务热线回复中一些政策回复答非所问；部分工作指标无法确定，在推进过程中出现被动。在工作作风方面，不深不细。从“深”字层面来讲，深入基层还不够，一出事大多是打个电话了解下情况，很少下基层查看，帮基层解决实际问题；从“细”字层面来讲，对工作标准不高、要求低，没有形成一套完善有效的机制，没有细致深入的思考。在队伍建设上，不强不壮。一方面，从知识能力的深度而言，我们的队伍缺少“专家”，难以找出“懂政策、会经济、善治理”的专业型人才；另一方面，从知识能力的广度而言，我们的队伍缺少“杂家”，缺少“会沟通、善协调、懂管理”的复合型人才；再者，我们的队伍欠缺基层干部的基本素养。站起来讲不好，坐下来写不好，沉下来做不好，在逻辑思维、团队思维和工作思维上存在短板，请示报告、工作总结、工作计划、工作方案、会议方案，这些基本的文体部分干部写不来，用不来。在条块关系上，不紧不亲。我们在住宅小区综合治理、老旧小区改造、房地产市场发展、房屋质量监管、国有土地征收、城中村改造等工作都离不开各委办局的全力支持和配合。虽然前几年房管所已经下沉到各街镇了，但是在工作落实和推进中，我们还是要完全依靠基层房管所的力量，条块关系处理好坏决定我们各项工作的完成情况。

会议强调，2021年我们要在提高辩证思维能力、历史思维能力、战略思维能力、底线思维能力、创新思维能力的基础上，落实好以下几点：一要进一步加强“美丽家园”建设。要深入研究和挖掘小区综合管理中存在的问题、难点，以问题为导向，自上而下、市区联动，结合本区实际制定新一轮的三年行动计划，进一步解决居民居住、生活中的急愁难盼的问题，切实提升业主的满意度和幸福感。二要进一步抓好“四位一体”住房保障建设管理。积极落实大居建设目标任务，完成青浦区第八批（2020年）共有产权保障住房签约入住等工作，新增廉租住房60户及时完成廉租对象的申请、受理、审核、配租等，区属动迁安置房开工2个基地、竣工4基地，安置2个基地。三要进一步推进租赁住房和动迁安置建设。围绕市局下发的新增和转化租赁房源以及新增代理经租房源的目标，通过新建、配建、改建和转化等多渠道落实房源，同时围绕2021年计划安置在外过渡动迁居民59户的年度目标，抓好征收与安置联动、规划与建设联动、存量与新增房源联动。四要进一步促进房地产市场健康有序发展。以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，继续加强房地产市场风险防控，严格落实调控政策，整顿和规范市场秩序，建立商品房销售审批事前、事中、事后一系列监管措施，进一步密切关注房地产市场动态，维护房地产市场交易秩序，确保我区房地产市场健康有序发展。2021年计划完成房地产（住宅）投资235亿元。五要进一步推进城市更新改造。聚焦当前居住领域市民群众关注的堵点、痛点、难点，老房加装电梯，改造老旧小区7.47万平方米，改造“城中村”4个在建项目和6个新建项目。六要进一步聚焦住宅建设交付监管。在住宅建设交付这个重要环节中发挥好关键作用，要严把审核关，落实好住宅建设交付监管职能。多措并举管控交付风险，多方联动处理质量问题，并从法律层面寻找支撑，拟采用社会调解员模式介入涉法涉诉问题，提早规避矛盾升级。七要进一步聚焦安全底线，重点抓好常态化疫情防控。坚持人物同防，加强监测预警，从严从细抓好重点场所、重大活动防控，分级分类做好重点人群防护，完善常态化防疫体系。

会上，城市更新科、住宅发展中心分别作工作交流。