（一）聚力突破、改革创新，推动城市更新改造向纵深发展

一是深入实施“两旧一村”改造。督促已启动“城中村”改造项目按照时间节点稳步推进改造。加快推动老城厢旧区改造银行融资工作，尽快按照时间节点向被征收人发放征收补偿款；加强签约攻坚，尽快完成房屋腾退工作，为稳步推进土地出让提供条件。二是全力推动老旧小区改造。三是规模化推进既有多层住宅加装电梯。2025年分步骤扎实推进加梯意愿征询、签约备案、施工工作；继续推进街镇重点小区整体推进方案；联合相关部门制定加梯后维保规范。

（二）笃定信心、奋发有为，推动房地产市场平稳健康发展

一是坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”工作总基调，组织实施好房地产市场新政，强化市场监测分析，促进房地产市场投资、销售节奏平稳。全力推动房地产固定资产投资和新建商品房销售面积。二是坚决扛起城市主体责任，聚焦“防风险”，稳妥推进因区施策，从严执行商品房预售资金监管的操作口径和各项要求，压实各方责任，促进房地产市场良性循环和健康发展。

（三）迎难而上、创新增能，推动物业管理水平提质增效

一是以评优促提升，创新治理模式。开展2024年青浦区优秀示范项目、优秀物业企业、优秀工作者评选工作，选树一批本区物业行业先进典型。开展党建引领“红色物业”优秀案例评选工作，推动物业服务与基层治理同频共振。二是以培训促规范，增强服务能级。组织物业从业人员开展智慧物业技能提升培训。组织各街镇、居委会、业委会、物业企业通过“线上+线下”的方式开展物业管理业务培训。三是以治理促提升，提升综合治理成效。细化、量化住宅小区综合治理目标任务，充分发挥区联席办统筹协调的作用，落实月报制度、落实进程督办、落实问题分析，针对推进滞后的工作任务，强化责任分析、统筹督办，确保任务顺利推进。持续开展街镇调研工作，召开现场协调会，协调解决管理难题，宣传推广先进经验，不断提升我区综合治理工作成效。

（四）倾情倾力、用心用智，推动住房保障体系更加完善

一是加强供需问题调研。对青浦区保租房市场现状进行充分调研和摸底，结合青浦区产业人口的定期导入和常住人口变化数据，分析新导入人口的需求结构特征和租赁解决方案，优化保租房供需匹配度，为保租房筹措和管理提供建设性意见。二是优化房源筹措和供给。创新实施保障性租赁住房政策，探索配售型保障房和5%货币化配建相关工作实施路径和操作细则。构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，积极筹措保障性租赁住房、新时代城市建设者管理者之家床位，帮助新市民、青年人和一线务工人员“进得来、留得下、住得安、能成业”。三是强化保租房供后管理。明确保障性租赁住房及时纳入城市社区管理和网格化管理范围，组织开展便民利民服务和志愿服务，因地制宜建立和完善居住社区管理机制，提升居住品质和服务能级。加强对运营方的监督检查，建立健全入住对象档案管理，加强保障性租赁住房申请审核、分配供应、供后管理全过程监管。

（五）紧守底线、狠抓落实，推动安全生产工作规范有序

坚持底线思维，强化红线意识，落实管行业管安全责任。一是持续加大住宅小区安全检查力度。持续开展住宅小区电动自行车安全隐患，房屋外墙墙面、建筑附属物构件及附着物高空坠物隐患排查整治，督促物业服务企业切实做好住宅小区消防安全管理工作。组织开展住宅小区外墙高坠安全隐患排查专题培训，提升日常巡查能力，筑牢住宅小区消防安全防线。二是铁拳整治城镇自建房安全隐患。督促街镇对剩余城镇自建房隐患房屋做好整治销项工作。三是紧盯房屋拆除工程每个环节。严格落实拆除工程参建各方主体责任，严格遵守拆房工程的管理要求，严格落实一线作业人员安全教育培训，对房屋拆除项目进行不定期的安全巡查及不打招呼的突击检查，指出安全隐患，杜绝安全事故的发生。