曹敬东代表：

您在区六届人大第一次会议上提出的第009号代表建议《关于完善既有多层住宅加装电梯后期运维管理的建议》收悉。现将办理情况答复如下：

根据《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》（沪精细化办联【2021】10号）、《上海市电梯安全管理办法》的相关规定，加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备的管理两部分。加装电梯所有权人可以落实电梯使用管理单位和新增设施设备管理单位，代为履行管理责任。

一、电梯使用管理单位的确定和职责。加装电梯所有权人可以委托本小区物业服务企业为电梯使用管理单位；加装电梯所有权人可以购买电梯使用管理保险，承保的保险公司为电梯使用管理单位；加装电梯所有权人也可以自行管理电梯，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。电梯使用管理单位要积极履行职责，并做好电梯轿厢保洁以及电梯轿厢内照明、风扇等设备的维修工作。

二、新增设施设备管理单位的确定和职责。加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险，且承保范围包括新增设施设备管理的，承保的保险公司为新增设施设备管理单位；加装电梯所有权人未购买电梯使用管理保险，或者承保范围未包括新增设施设备管理的，应委托本小区的物业服务企业管理新增设施设备。新增设施设备管理单位要按照约定，做好电梯厅窗户、照明、地砖以及与房屋本体间的连接结构等部位的日常保洁、维护保养和定期巡视等工作。

三、加装电梯管理经费筹集

按照《上海市电梯安全管理办法》等相关规定，加装电梯日常管理、能耗、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估以及委托他人管理服务或者购买相关保险等费用，由加装电梯所有权人承担。

（1）经费账户开设。加装电梯所有权人可以委托本小区物业企业开设加装电梯管理经费账户，并按门号立账实施日常管理；加装电梯所有权人也可以自行开设加装电梯管理经费账户并实施日常管理。

（2）经费筹集。加装电梯所有权人自行筹集加装电梯管理经费的，加装电梯管理经费由所在门号加装电梯所有权人选出的代表收齐后，统一存入加装电梯管理经费账户。账户余额不足时，加装电梯所有权人代表要及时组织加装电梯所有权人按照约定比例续筹。街镇可以协助组织加装电梯所有权人筹集落实资金。

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