绿动法苑丨聚焦商业“风景线”,解码城市“门面”应用指南 2024-09-05
当行走在大街小巷中,穿梭于人来人往间,你可曾细品?它们既是居民生活的见证者,也是城市变迁的明信片。它们,整齐排列装饰建筑,信息明确指引生活,安全美观点缀街面,那么如若驻足,凝眸深思,你又会对其知几何呢?那么下面聚焦咱们今天的主角:户外广告设施和招牌,让我们知其然,晓其形,明其理,行其事,感受它们的品格与魅力吧。
Q1:户外广告设施和招牌二者如何辨别呢?
A1:从定义上来讲,户外广告设施是指利用建筑物、构筑物、场地设置的霓虹灯、展示牌、电子显示装置、灯箱、实物造型以及其他形式的向户外空间发布广告的设施。而户外招牌是指在自有或者租赁的办公、生产经营场所建(构)筑物外立面及用地范围内设置的,用于表明其名称、字号、标识等内容或者建筑物名称的户外设施。
注:打个比方,户外广告设施好比是电影宣传“海报”,而招牌类似于店面介绍“名片”(当然都是PLUS版哦~)。
Q2:不应设置户外广告设施的情形有哪些?
A2:主要有三大类情形,分别是:(1)不应设置影响公共安全的户外广告设施,包括:利用交通安全设施、交通标志设置的、影响交通安全设施、交通标志、市政公共设施使用的、影响建(构)筑物安全的、影响消防安全的;
(2)不应设置影响生产或居民正常生活的户外广告设施,包括:影响相邻居住建筑现有日照的、影响相邻建筑采光通风的、播放声音的(步行商业街除外);
(3)不应设置影响市容市貌的户外广告设施:损坏绿化的、损害建(构)筑物景观的、在国家机关、风景名胜区用地范围设置的、在灯电杆上设置硬质展示牌、灯箱等户外广告设施的、在公交候车亭和电话亭顶部设置的、损害市容市貌的其他情形。
注:户外广告设施不能影响公共安全、生产生活、市容市貌,大家在设置时需要仔细查看周围自然与人文环境,管理部门也会严格遵循并执行,避免产生不利影响。
Q3:户外招牌是否可以设置多块招牌呢?设置部位与数量要求需要注意哪些问题呢?
A3:不可以,按照规定一店一招。设置部位与数量要求:户外招牌应设置在办公、生产经营场所的建(构)筑物用地范围内,数量取决于建筑高度等因素。具体来说:(1)建筑底层的办公、生产经营场所,户外招牌宜设置在出入口上方门楣处。 如有超出上层楼板高度的,应先征得相关所有权人同意,户外招牌数量不宜超出出入口数量;(2)在道路拐角两边或有连续隔断的底层沿街店面,且属于同一经营主体的, 其招牌可以分别设置,设置部位、类型、规格、高度等宜整体协调;(3)办公、生产经营场所在建筑3层或10m(含10m)以下,只能在自身沿街外立面的范围内设置一块户外招牌,超出建筑3层或10m以上的外立面,最多设置2块户外招牌,且应设置在不同方向,设置单位名称招牌的,应当经该建筑物所有权人同意;(4)超出建筑3层或10m以上但不超出6层或18m(含18m)的外立面,如需设置多块户外招牌的,建筑物所有权人应统筹集中在建筑外立面或场地上设置,集中设置的招牌数量不宜超过所属建筑物主要出入口数量;(5)可以增设一块小型侧招的办公、生产经营场所:24h营业服务的、临街人行道宽度小于2.5m的、步行商业街或商业街坊内圈的;(6)独立式户外招牌的数量不宜超过所属建筑物主要出入口数量。
注:大家需要正确设置户外招牌位置,并且对照要求进行合理安排招牌数量。
Q4:户外招牌设置时内容要求有哪些呢?
A4:要求包括:(1)户外招牌使用的名称(字号)、标识(商标、单位标志)等内容,应当与营业执照、商标注册证或者其他证明主体资格、知识产权合法有效的文件核定的名称(或者规范化简称)和图案、文字相符合;
(2)属于依法特许连锁经营性质的加盟店,或者依法取得商标使用许可的单位,可以在户外招牌上显示连锁经营名称或者商标标识;
(3)户外招牌内容中可以含有与名称(字号)、标识(商标、单位标志)相关主营范围、经营特色的概括表述,不应含有具体特定的商品名称、服务项目;
(4)个体工商户未核定名称、字号的,可以单独将其主营范围、经营特色的表述作为户外招牌内容;
(5)设置建筑物名称招牌的,应以地名管理部门批准的地名内容为准;
(6)超出上述界限,对商品或者服务项目作具体宣传的,按照户外广告论处。
注:户外招牌内容既要符合法律法规要求,也要使用健康积极的表现形式,并且要秉持诚实信用的基本原则。
Q5:申请户外招牌设施时,申请人并非法定代表人或负责人时,可以来代为申请吗?
A5:如果申请人不是法定代表人或负责人,申请时应当提供授权委托书及经办人身份证明。
注:申请人如果是委托人时需要增加两份材料哦。
Q6:户外广告设施的维护检测时间有规定吗?
Q6:经批准设置的户外广告设施设置满2年的,设置者应在届满之日的当月及后两个月内,委托专业检测单位进行安全检测。以后每年定期在该3个月份内进行安全检测。其他户外广告设施设置满2年的,应每年定期进行安全检查或安全检测。
注:定期对户外广告进行维修与检测有利于居民人身安全,发现问题时也需立即整修或拆除。
Q7:户外广告设施与招牌如何申请办理呢?申请材料有哪些呢?需要收费吗?
A7:对于户外招牌:(1)除以下8种(如图)情形设置者应在设置前向街道办事处或者乡镇人民政府办理备案手续即可,具体材料:(a)户外招牌设置备案表;(b)身份证、营业执照法定代表人(负责人)身份证、委托代理人身份证、委托代理书;营业执照、事业单位(社会团体)法人证书、民办非企业单位登记证书或其他合法主体证书等;涉及建筑物名称的提交地名管理部门批准建筑物名称的相关文件;(c)设置户外招牌的建构筑物、场地的产权证书或者使用协议;(d)户外招牌设置示意图。(2)对图中8种情况,需向区绿化市容局办理行政审批,具体材料:(a)户外招牌设置申请表;(b)户外招牌设置效果图;(c)户外招牌设计图;(d)设置户外招牌的办公、生产经营场所建(构)筑物产权证书或使用协议;(e)法定代表人(负责人)身份证、委托代理人身份证、委托代理书;营业执照、事业单位(社会团体)法人证书、民办非企业单位登记证书或其他合法主体证书等;涉及建筑物名称的提交地名管理部门批准建筑物名称的相关文件。(3)办理方式:线下到青浦区政务服务中心或线上一网通办办理。(4)以上办理均无需收费。
户外招牌审批的8种情况
对于户外广告设施:(1)户外广告设施设置审批具体材料:(a)上海市户外广告设施行政许可申请表;(b)营业执照;(c)户外广告设施设置阵地使用权属证明、阵地租赁协议;(d)户外广告设施设置效果图;(e)户外广告设施设置施工图(含平、立、剖面图及建(构)筑物结合图));(f)安全检测合格报告(自初始设置期满2年的须提交)。(2)临时性户外广告设置审批具体材料:(a)上海市临时性户外广告设施设置申请表;(b)临时性户外广告设施设置阵地产权证明及使用权协议;(c)营业执照;(d)临时性户外广告设施设置方案。(3)办理方式:线下到青浦区政务服务中心或线上一网通办办理。(4)以上办理均无需收费。
注:申请办理的步骤与材料在一网通办上有详细介绍,或者线下咨询服务窗口,办理前一定要准备好相关材料,便于尽快完成申请哦。
漫步街巷,户外广告设施和招牌如同跃动音符,编织起独特的视觉交响。它们既是商业信息的载体,也是城市美学的表达。而随着科技的无限进步,创意的持续迸发,规范的不断完善,我们期待它们将更加智慧、生动、环保,与环境和谐共生,与生活相辅相成,成为城市不可或缺的风景线。
我们坚信在政策的引领下,通过深入宣传与解读户外广告设施和招牌规范文件,公众将更加见微知著从而广泛了解与思考,按章办事从而合理申请与设置,明察秋毫从而谨慎管理与维护,共创共建共享一个更加整洁有雅、美妙有品、规范有序的城市环境,让城市在我们的一道努力下更加光彩夺目。