索取号:QA230200-2019-606　 发文字号：青发改投〔2019〕640号

上海蟠龙天地有限公司：

你单位报来《关于青浦区徐泾镇蟠龙“城中村”地块改造项目06-04地块幼儿园新建工程可行性研究报告（含初步设计概算）的申请》收悉。经研究，现批复如下：

一、为贯彻落实青浦区教育改革发展“十三五”和学前教育三年行动计划，缓解徐泾镇常住人口适龄儿童幼儿园入学需要，原则同意该工程的可行性研究报告。

二、工程建设地点：青浦区徐泾镇蟠龙古镇06-04地块，项目四至范围：东至蟠文路、西至规划住宅、南至龙联路、北至规划社区文化活动中心。

三、工程建设内容：新建15班规模幼儿园，包括新建1幢地上3层局部地下1层幼儿园、1栋1层独立门卫室及室外活动场所等附属工程。项目总用地面积约6551.6平方米，建筑面积约5397.5平方米（其中：地上建筑面积约5256.28平方米，地下建筑面积约174平方米）。

四、项目总体方案：结合场地条件，延场地三边布置幼儿园，为1幢3层建筑，建筑高度12.3米，立面为窗墙体系。场地南侧设置1个人行出入口，场地东北角设置1个车行出入口，便于车辆通行，实现人车分流管理。在建筑北侧布置7个机动车停车位，6个临时停车位。

五、项目社会影响：项目响应青浦区“十三五”规划，采用资源节约型，环境友好型设计方案，主要目的为改善蟠龙镇教育设施，推动区域教育发展。

六、工程总投资4396.3万元，其中：建安费3229.27万元、其他费702.88万元、预备费196.61万元、贷款利息267.54万元。资金来源：自筹。

该项目已取得青发改投（2019）40号建设项目建议书的批复、沪青书（2019）BA31011820196642号建设项目选址意见书及用地预审。

建议本项目应进行日照分析，确保幼儿园用房的日照时间满足上海市城市规划管理技术规定和幼儿园建设标准。总平面主出入口处适当考虑接送所需的临时机动车停车位和非机动车停车位，次入口适当考虑内部员工的非机动车停车位。

接文后，请抓紧做好各项准备工作，以利工程顺利实施。

2019年11月27日