索取号:QA230200-2019-622　 发文字号：青发改投〔2019〕656号

上海市青浦区养老服务发展指导中心：

你单位报来《关于青浦区夏阳街道综合为老服务中心和残疾人活动中心新建工程可行性研究报告（含初步设计概算）的申请》收悉。经研究，现批复如下：

一、为进一步完善街道养老服务体系、提升助残服务水平，原则同意该工程的可行性研究报告。

二、工程建设地点：青浦新城中一单元19-24地块，四至范围：东至华青南路、西至养老院、南至青浦电视台、北至定浦河道。项目用地面积约4336.8平方米（其中：建设用地面积约4010.9平方米，带征公共绿地面积约325.9平方米（以实测为准）），总建筑面积约7719平方米（其中：地上约4874平方米，地下约2845平方米）。

三、工程建设内容：包括新建综合为老服务中心、残疾人活动中心及地下车库、门卫房、垃圾房、绿化等配套工程。地下机动车停车位45辆，长者照护之家床位48张。

四、项目总体方案：主体建筑北侧五层，东侧三层，两者之间由两层的裙房联系。北侧五层、裙房一层及二层部分为综合为老服务中心。东侧三层及裙房二层部分为残疾人活动中心。人行及车行出入口均设置在华青南路，人行出入口位于基地东北侧，设置入口庭院，两组建筑对入口庭院设置各自独立的入口门厅。

五、项目社会影响：本项目为社会事业项目，建成后不直接产生经济效益。项目建设有利于更好地满足夏阳街道老年人日益增强的多层次、多样化养老服务需求；有利于街道助残设施的集中布局和规范管理，并提升助残服务水平。

六、工程总投资8281.2万元，其中：建安费5480.73万元，其他费882.32万元、预备费318.15万元，前期费1600万元。资金来源：区财政，年度资金安排以计划大本为准（在2019年青浦区政府性投资项目计划汇总表(基建项目)第77-2号计划中列支，项目编码：ZC19-054X002）。

该项目已取得青发改投〔2019〕191号项目建议书的批复，沪青书（2019）BA31011820196783号建设项目选址意见书、沪青规划资源选预（2019）13号规划土地意见书及用地预审。

建议该项目进一步细化、优化不规则结构特点；补充工程技术方案内容、优化项目建设进度计划及措施；由于该工程为人员密集场所，照明灯具选用应满足GB50099-2011规定的照明标准，按“公共建筑电气防火设计规程”要求电线电缆采用无卤低烟型。

接文后，请抓紧做好各项准备工作，以利工程顺利实施。

本项目实行代建制。

2019年12月10日