美特尔金属工业(上海)有限公司改扩建项目从2025年2月12日申报图则更新到2025年4月29日取得工程规划许可证，总计77天（55个工作日），实现了项目审批的全流程提速，为项目的提前开工创造了有利条件。

破旧立新——老工业用地迎来科创蝶变

美特尔金属工业（上海）有限公司位于上海青浦出口加工区，用地面积24535.62平方米，于2006年签订土地出让合同（容积率1.0，建筑高度24米），曾是一家以金属冲压、钣金生产为主导产业的生产型企业。随着传统制造业外迁，该地块长期处于低效利用状态。青浦区通过存量土地盘活机制，引入高新技术企业上海聚跃检测技术有限公司，计划投资8.3亿元打造集成电路科技产业园。

上海聚跃检测技术有限公司是一家专业的IC集成电路第三方综合服务提供商，主要为半导体集成电路领域内的设计公司、科研院所提供专业高效的芯片检验检测与分析服务，总部位于上海张江。曾获得CNAS中国合格评定国家认可委员会实验室认可证书、ISO9001管理体系认证证书、上海市“专精特新”企业等荣誉称号，并获得各类核心专利及软著等知识产权证书共130余件。

该项目将原有建筑全部拆除后重新设计建设。新建厂房功能按企业需求量身定制，旨在构建集研发、检测、中试于一体的高端产业空间。总建筑面积57835.71平方米，容积率2.0，建筑高度29.95米，项目包括5栋厂房、1栋综合楼、1栋附属用房及地下停车库。

多措并举——跑出审批加速度

在项目推进的过程中，青浦区规划资源局主动担当积极落实优化营商环境8.0的要求，主要措施有：一是落实全程帮办服务，按照“先调后办”的原则，提前联系企业，告知办理的流程、需要准备的材料等，将能够跨前的服务全部前置；二是建立“上下联动、市区一体”的工作机制，在规划实施深化的过程中，区局与市局建管处积极沟通，主动对接，在市局的指导下明确了成果编制的技术与要求，高效地完成了图则更新的所有手续；三是落实“用地清单制”改革，在规划调整完成后我局迅速核定该土地规划设计条件并同步征求相关部门意见，主动向企业提供供水、排水、供电、燃气、通信等市政管线基础信息，并与美特尔公司签订补充出让合同；四是落实“多审合一”制度，优化审批流程，做到能并不串，实施深化的同时同步完成方案初步审核，同步进行图则公示、方案公示及部门行政协助征询等流程。五是容缺受理，将能够后置的审批材料采用容缺受理方式先行收件，在申请材料不齐全但主要材料齐备的情况下，先行进入审批流程，尽可能的压缩审批时限。

目前，该项目已全面进入施工阶段。待项目临近竣工阶段，我局将持续深化“多验合一、多测合一、验登合一”等审批制度改革成效，通过优化服务流程，助力企业实现早竣工、早投产的目标。

未来，青浦区规划资源局将持续深化优化营商环境8.0的政策实施，强化企业需求响应，以更高效率、更优服务护航重大项目落地，全力打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境。