为进一步锤炼不动产登记队伍业务本领，推动业务培训由零散安排向系统推进转变，10月26日中午，“确权登记大讲堂”第二期正式开课，参训范围覆盖中心全体在岗人员。

本期课程由登记审核科业务骨干胡晓晨主讲，以“抵押有据”为主题，围绕抵押登记业务的意义与作用、业务类别、收费标准以及案例解析四个版块开展系统讲授，并在案例解析环节引入“抵押八问”随堂小测，以测促学、学用相长。

抵押登记既是维护不动产交易安全、防范信贷风险的关键环节，也是维护市场秩序和金融稳定的重要制度设计。授课过程中，主讲人从抵押权设立的法定要件、优先受偿权的法律保障、抵押权顺位的确定规则等维度逐层展开，深入阐释不动产抵押登记的核心作用，引导参训人员从制度层面把握这项业务的功能定位与法律依据。业务类别详解环节，课程将抵押登记划分为一般抵押与最高额抵押两类，逐一辨析两者的适用情形与特征差异，并对抵押反担保的设立条件和申请材料作出详细说明。收费标准讲解环节，主讲人对不动产抵押登记的收费项目与标准逐项解读，帮助参训人员精准把握按“一件”收费与按“多件”收费的具体情形。

案例解析环节创新推出“抵押八问”随堂小测相关试题加以检验，聚焦不动产抵押登记实操争议，围绕登记簿与证明效力、抵押与租赁权利冲突、登簿前申请人死亡处置、反担保抵押权人认定以及最高额抵押优先受偿范围等实务难点设置8道选择题，采取现场作答、即时答疑、集中研讨的方式开展教学。参训人员通过答题自查掌握情况，及时查漏补缺、巩固学习成果，推动授课模式由单向讲授转变为互动研讨、共学共研，有效提升培训实效。

下一步，区确权登记中心将牢固树立“登记为民”服务理念，紧扣“确”实如此·“权”心为民主题，按既定排期有序推出“确权登记大讲堂”系列课程，推动业务学习由阶段性安排走向常态化机制。着眼提质增效，中心将持续打磨课程内容和授课方式，紧贴岗位实际设计选题，以更精炼的课堂讲清更实用的业务，把课堂知识真正转化为业务办理的规范与效率，一步一个脚印筑牢不动产确权登记工作根基。