青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，地块面积为77368.9 m2，该地块1986年以前为农田，地块西部在1986年至2017年为上海沪明日化有限公司用地，2017年9月地块动迁，部分生产车间被拆除，留有西侧生产车间、成品仓库、危险品仓库、洗瓶间和办公楼等。地块中部和东部一直为农田。调查期间，地块西部未拆除的成品仓库、危险品仓库、洗瓶间有专门人员管理，办公楼和部分厂房作为徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室、徐泾镇社区保安大队临时办公场所；地块中部和东部为农田，种植玉米、蔬菜、果树等农作物。地块历史企业为上海沪明日化有限公司，主要生产加工家化公司的护肤品、化妆品、香水类等产品，属于《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311 号）中的15类活动中的化工石化类企业。

根据业主提供的区域详控资料，地块规划作为Rr3三类住宅组团用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

本次调查依据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（2017年）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020]62号）等规范的要求开展相关工作，采用分区布点法和专业判断布点法进行点位布设。

Ø 在地块西部（面积约12000 m2）原上海沪明日化有限公司部分厂区布设8个土壤监测点位和4个地下水监测点位；在地块中部和东部的农田区域（65368.9 m2）布设了10个土壤监测点位和4个地下水监测点位，此次调查共计布设18个土壤监测点位和8个地下水监测点位。在每个土壤监测点中筛选并送检1个表层土壤样品、1个下层土壤样品、1个饱和带土壤样品，在每个地下水监测点采集一套地下水样品；在地块内诸湾泾的西部布设一个地表水监测点。

Ø 在地块边界外东北侧30米处设置了1个土壤和地下水对照监测点，筛选并送检1个表层土壤样品、1个下层土壤样品、1个饱和带土壤样品和1套地下水样品用作实验室分析；

Ø 共计送检了57个土样（包含对照点样品）、9个地下水样（包含对照点样品）和1个地表水样。现场质量控制样品包括6个土壤现场平行样、1个地下水现场平行样，1个设备清洗样、5个现场空白样和5个运输空白样；

Ø 土壤和地下水分析检测项目包括pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的45项基本项目（6项重金属、六价铬、27项挥发性有机物和11项半挥发性有机物）以及其他项中15项（包括4项挥发性有机物、10项半挥发性有机物和石油烃（C10~C40）），地表水监测因子分析除上述土壤及地下水监测因子外，还包括化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷、石油类。

土壤分析结果：

土壤分析结果表明，土壤样品中监测指标检出浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

地下水分析结果：

地下水分析结果表明，地下水样品中所有监测指标的检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值或《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号）中的第一类用地筛选值。

地表水分析结果：

地表水分析结果表明，除五日生化需氧量外，其他监测指标的检出浓度均低于《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的IV标准限值或集中式生活饮用水地表水源特定项目标准限值或《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土[2020]62号）中第一类用地筛选值。

结论：

根据国家和上海市相关法规和政策，本地块的土壤和浅层地下水环境质量现状满足第一类用地要求，不需要进行下一阶段地块环境详细调查和健康风险评估工作。