一、招租房屋资产概况

（一）招租标的：青浦区新科路225弄2号楼副楼2层，建筑面积1724.8㎡，租金底价1元/平方米/天。

（二）交房标准：房屋现状。

（三）招租业态：配套餐饮。禁止汽配、物流中转、网吧、卡拉OK等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态或国家相关部门规定的禁止经营的项目。

二、招租租期及租金支付

租期3年，期满后按相关规定再进行公开招租。第三年租金价格在上一年租金的基础上可设定增幅，具体由合同双方商议确定。租金支付周期为每季度支付,先付后租。

三、投标要求

（一）具有良好的商业信誉、商业道德的企业法人。遵守有关法律法规及我司制定的相关规定，并且服从我司的统一管理。投标企业如曾承租青浦工业园区集团有限公司房屋资产且租期内符合租赁管理要求的或租赁主体注册在青浦工业园区内的，同等条件下优先考虑。

（二）投标企业曾承租青浦工业园区集团有限公司房屋资产期间发生拖欠租赁费用、违法违规经营、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情况的投标报价，我司有权确认为无效投标报价。

（三）投标企业存在营业执照过期、未决诉讼、公司经营活动中有不良或违法记录的，企业财务状况较差明显无法实现招租要求的投标报价，我司有权确认为无效投标报价。

（四）投标保证金一次性支付5万元整，（1）未中标单位，其投标保证金于投标结束后五个工作日无息返还；（2）中标单位，其投标保证金于投标结束后之日自动转为租赁保证金的一部分，不足部分由中标企业在签订租赁合同的当天补足。

四、评标办法

评标采取竞价评审。如同一标的物只有一家投标者投标，经评标审核符合招租要求的，由投标者直接中标。

（一）竞价

1、以符合投标要求的正式报价为准，按报价由高至低确定该房屋资产中标候选人的排名顺序，排名第一的为第一中标候选人。

2、低于底价的投标报价为无效。

3、竞价出现并列时，评标小组综合比较投标材料，参考第三款第一条之规定，确定第一中标候选人。

（二）招标单位以有效的方式通知第一中标候选人按相关规定洽谈签订租赁合同，未中标者不再通知。

（三）若中标者经招标方通知7个工作日内，不能按招标方的要求及有关条件洽谈合同的，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。

五、投标须知

（一）投标文件现场报名领取，投标文件一式五份，需加盖单位公章，密封有效，封袋及封口骑缝处必须加盖单位公章或投标人签字。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）不论投标结果如何，投标单位自行承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。

（四）本招租文件具有法律效力，投标方一旦中标，投标方在投标书中的所有承诺、相关方案，招标方有权要求写入合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

本招租公告由上海青浦工业园区物业管理有限公司负责解释。

六、招标时间安排

（一）公告日期：2020年1月15日起至2020年1月23日止。

（二）报名时间：2020年1月22日（上午8:30～11：00，下午13：00～16:30）

（三）投标时间：2020年1月23日（上午8:30～11：00，下午13：00～16:30）

（四）报名及投标地点：青浦区新科路225弄2号楼资产管理科，联系电话：59701967，联系人：吴女士、李先生。

（五）开标、评标时间：由招标方另行确定。