上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2021]第110号)
无
主动公开
无
无
2021.09.13
沪告字（2021）第110号
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及临港、青浦区、杨浦区、嘉定区、浦东新区、松江区、闵行区、崇明区、奉贤区、宝山区、徐汇区、金山区12个地区共计25幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 公告号 | 地块 名称 | 四至 范围 | 土地 用途 | 土地总 面积 (平方米) | 出让 面积 （平方米) | 规划指标 要求 | 保证金（万元） | 起始价 (万元) | 中止价 (万元) | 一次书面最高报价 (万元) | |
容积 率 | 建筑 密度 | ||||||||||
202111001 | 自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块 | 东至:杉云路,南至:A01-01绿化带,西至:A01-01绿化带,北至:安茂路 | 居住用地 | 46207.4 | 46207.4 | 2.4 | / | 32,245.00 | 161222 | 175248 | 177340 |
202111002 | 自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块 | 东至:A05-05地块,南至:洛神花路,西至:A05-03绿化带,北至:A05-03绿化带 | 居住用地 | 40722 | 40722 | 2.5 | / | 29,525.00 | 147622 | 160317 | 162380 |
202111003 | 自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块 | 东至:A03-03地块、 A03-04地块,南至:安茂路,西至:A03-01绿化带,北至:洛神花路 | 居住用地 | 41961.2 | 41961.2 | 2.5 | / | 30,423.00 | 152114 | 165196 | 167320 |
202111004 | 青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块 | 东至:崧建南路,南至:河道,西至:崧卓路,北至:郏店路 | 居住用地 | 26312.7 | 26312.7 | 2.0 | / | 18,946.00 | 94726 | 102199 | 104190 |
202111005 | 青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块 | 东至:新益南路,南至:华腾路,西至:新凤北路,北至:规划地块 | 居住用地 | 36151.5 | 30051.5 | 1.5 | / | 21,638.00 | 108186 | 116841 | 119000 |
202111006 | 杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊） | 东至:居民小区,南至:辽源西路,西至:打虎山路,北至:居民小区 | 居住用地 | 24331.4 | 24331.4 | 2.5 | / | 80,300.00 | 401500 | 437650 | 441650 |
202111007 | 嘉定区江桥镇北社区N2-03地块 | 东至:乐秀路,南至:海蓝路,西至:公共通道,北至:海波路 | 办公楼、居住用地、商业用地 | 25475.4 | 25475.4 | 2.2 | 上限：符合技术规范 | 28,023.00 | 140115 | 152025 | 154120 |
202111008 | 浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块 | 东至:迪达路,南至:16-02地块,西至:观海路,北至:百润路（具体用地范围如附图所示） | 居住用地 | 57969.5 | 57969.5 | 2.0 | / | 39,406.00 | 197027 | 211730 | 216730 |
202111009 | 松江区永丰街道SJC10011单元H17-02、H17-07号地块 | 东至:辰塔路,南至:七一河,西至:花松路,北至:花园二路 | 商业用地、居住用地 | 90008.5 | 75369.6 | H17-07：2.0; H17-02：1.5; | / | 35,447.00 | 177231 | 190131 | 192770 |
202111010 | 闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块 | 东至:梅强路,南至:用地红线,西至:梅富路,北至:春申路 | 居住用地 | 61326.1 | 61326.1 | 1.75 | / | 84,772.00 | 423860 | 457769 | 466240 |
202111011 | 杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊） | 东至:D2-3地块,南至:顺平路,西至:爱国路,北至:周家嘴路 | 居住用地 | 25381.4 | 25381.4 | 2.5 | / | 73,620.00 | 368100 | 400910 | 404910 |
202111012 | 崇明区陈家镇CMS15-0305单元16-01(实验生态社区35号)地块 | 东至:石竹路,南至:实验生态社区36号地块,西至:豆蔻路,北至:雪雁路 | 居住用地 | 62986.8 | 62986.8 | 1.01(以审定的设计方案为准） | / | 16,251.00 | 81253 | 87347 | 89370 |
202111013 | 崇明区陈家镇CMS15-0305单元15-01(实验生态社区33号)地块 | 东至:豆蔻路,南至:实验生态社区34号地块,西至:北陈公路,北至:雪雁路 | 居住用地 | 60798 | 60798 | 1.01(以审定的设计方案为准） | / | 15,686.00 | 78429 | 84233 | 86270 |
202111014 | 青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块 | 东至:泾南河路,南至:沪青平公路,西至:48-03地块,北至:会旭路 | 居住用地 | 84413 | 77369 | 2.2 | / | 116,425.00 | 582124 | 628694 | 640330 |
202111015 | 奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01、06-02区域地块 | 东至:金海公路,南至:年丰路,西至:白庙港,北至:航南公路 | 商业用地、办公楼、居住用地 | 149758 | 149758 | 05-01： 3.2,01B-01： 3.0,06-02： 2.3 | / | 78,074.00 | 390366 | 418278 | 421370 |
202111016 | 自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地块及26-08公共绿地、银拓路、银佰路、云鹃东路、水芸东路地下空间 | 东至:紫飞港西侧绿化带,南至:环湖北一路、环湖东一路,西至:蓝云港东侧绿化带,北至:环湖北二路、环湖东二路 | 办公楼、居住用地、商业用地 | 345744 | 345744 | 25-06： 2.8,26-06： 2.5,27-06： 2.1,28-01： 2.2,29-01： 1.8,30-01： 1.7,01-01： 2.3,02-01： 2.4,03-01： 2.4,04-01： 2.3,06-01： 2.3 | / | 83,992.00 | 419958 | 443131 | 445140 |
202111017 | 宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02、13-02地块 | 东至:富杨路,南至:13-03地块,西至:杨泰路,北至:规划路 | 居住用地、商业用地 | 44440 | 44440 | YH-B-1-13-02： 2.5,YH-B-1-12-02： 2.0 | / | 27,830.00 | 139150 | 147400 | 149100 |
202111018 | 徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块 | 东至:龙吴路,南至:石龙路,西至:铁路保障房,北至:铁路 | 居住用地、商业用地、办公楼、文体用地、医疗卫生用地、慈善用地 | 58762 | 48122 | 196e-04： 2.8,197b-01： 2.8,197a-09： 2.0,196e-03： 4.0 | / | 72,000.00 | 360000 | 378000 | 383000 |
202111019 | 金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06a-01、B06b-01地块 | 东至:珠泰路,南至:金南街,西至:珠宁路,北至:众益街 | 居住用地 | 89048 | 89048 | B06a-01： 1.5,B06b-01： 1.3 | / | 32,225.00 | 161114 | 174003 | 177220 |
202111020 | 金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块 | 东至:旧港河,南至:龙堰路,西至:卫零北路,北至:龙湾路 | 居住用地 | 111545 | 107749 | 1.8 | / | 51,205.00 | 256013 | 276494 | 281610 |
202111021 | 奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块 | 东至:光钱路,南至:苏贤港,西至:建设用地,北至:光昊路 | 居住用地 | 27125 | 27125 | 2.5 | / | 26,447.00 | 132234 | 144135 | 145450 |
202111022 | 徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块 | 东至:柳州路,南至:钦州南路,西至:N08-10、11地块,北至:N08-13地块 | 居住用地 | 24462 | 24462 | 2.2 | / | 63,484.00 | 317420 | 344400 | 349160 |
202111023 | 青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块 | 东至:华琼路,南至:达慧路,西至:中横泾路,北至:华纺路 | 居住用地、商业用地 | 21367 | 21367 | 3 | / | 21,923.00 | 109615 | 118384 | 120570 |
202111024 | 金山区枫泾镇JSFJ0101单元08-01地块 | 东至:枫馨路,南至:枫沛路,西至:泾波路,北至:枫馨路 | 居住用地 | 60306 | 60306 | 1.6 | / | 17,370.00 | 86842 | 93789 | 95520 |
202111025 | 自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块 | 东至:香柏路,南至:A02-02绿化带,西至:杉云路,北至:洛神花路 | 租赁住房、居住用地、商业用地 | 57101 | 57101 | A02-01： 2.5,A04-01： 3.0 | / | 25,747.00 | 128733 | 136391 | 138420 |
备注：
二、出让地块交易活动时间安排
地块交易活动时间安排参见http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布的出让地块进度安排表，具体以地块出让须知为准。
地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。
三、申请资格及具体交易要求
除应符合法律法规规定外，申请参加地块交易的申请人，还应当具有房地产开发资质。具体交易资格及要求详见地块出让须知。
本次国有建设用地使用权出让的地块详情及其具体交易要求详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。竞买申请人（简称“申请人”）可自2021年09月13日在http://ghzyj.sh.gov.cn网站和http://www.shtdsc.com网站下载，具体地址详见网站“地块信息―相关文档下载”。
四、交易结果发布
交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区土地交易服务窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）和http://ghzyj.sh.gov.cn/网站、http://www.shtdsc.com网站发布。
五、其他事项
（一）确定出让方式规则以及确定入围竞标人规则具体详见本公告各地块出让须知第十条及附件1第三条第（三）款的相关内容。若地块采用有竞价招标方式出让，所有取得资格的申请人均须参与后续投开评活动。
（二）本批次住宅用地集中供地地块出让文件对投标/竞买主体申报交易资金来源的相关规定及现场竞价规则等作了相应调整，敬请注意。
（三）本批次住宅用地集中供地出让地块较多，敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“网上受理平台”、并尽早提交交易申请。
六、注意事项
（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书后，登录上海市国有建设用地使用权出让网上交易系统受理平台（网址：http://biz.ghzyj.sh.gov.cn:9001/sh_wsjy/login.jsp,以下简称“网上受理平台”）进行。申请人请至http://www.shtdsc.com网站首页-客服专区-业务指南版块下载《网上受理平台操作指南》，并按具体要求实施相关操作。
（二）申请人应妥善保管CA数字证书及其密码，凭其CA数字证书登录网上受理平台所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。
（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用网上受理平台或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。
（四）若网上受理平台发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布相关通知。申请人或竞买人应按照通知的安排参与后续交易活动。
地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。
七、联系方式
（一）土地交易业务咨询：86-21-58823624、86-21-58829349；浦东新区南泉北路201号5楼。
（二）办理CA数字证书咨询：86-21-962600、86-21-36393100。
上海市土地交易市场
2021年09月13日
附表
市、区土地交易服务窗口一览表
单位 | 联系地址 |
上海市 | 南泉北路201号5楼 |
黄浦区 | 鲁班路158号210室 |
静安区 | 秣陵路38号静安区行政服务中心3楼C02窗口 |
徐汇区 | 上中路466号1楼12号窗口 |
长宁区 | 长宁路1436号行政服务中心31号窗口 |
普陀区 | 中山北路2930号12号窗口 |
虹口区 | 水电路1576号310室 |
杨浦区 | 怀德路600号2楼规土局窗口 |
宝山区 | 宝杨路1369号3楼327室 |
闵行区 | 水清路159号2楼39号窗口 |
嘉定区 | 金沙路68号A02 |
松江区 | 乐都西路867-871号松江行政服务中心4号楼3楼196号窗口 |
金山区 | 龙山路555号2楼C211窗口 |
奉贤区 | 南桥镇望园南路1529弄行政服务中心C幢1楼C123窗口 |
青浦区 | 城中西路121号房地产交易中心1楼13号窗口 |
崇明区 | 城桥镇翠竹路1501号2楼72号窗口 |
浦东新区 | 南泉北路201号1706室 |