关于对青浦区第六届人民代表大会第三次会议 第106号代表建议的主办意见的答复
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主动公开
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2023.10.08
顾秋琴代表：
您在区第六届人民代表大会第三次会议上提出的第106号《关于请求开发商对宜达新居小高层电梯进行维修更新的建议》已收悉。现将办理情况答复如下：
宜达小区2005年交付至今，已建成多年，该小区电梯品牌为三洋，当时施工和安装均满足设计和验收标准，并且两年质保期也已超过，根据物业管理相关条例规定，小区电梯后期日常运营和维护，应由物业公司和居委会负责，相关费用可以在物业费和维修基金中列支。作为该小区的建设单位，虽然已完成建设任务，房屋质保期都已超过，但作为当地一家安置房开发企业，也应承担一定的社会责任，及时解决居民所需。为此， 5月份以来，与物业、电梯维修人员一起现场踏勘、了解了电梯运行实际情况，主要是由于电梯部分零部件长期运行老化所致，也了解到2017年至今，已大修了12部电梯，更换了大部分电气系统和主板，还剩余4部电梯未进行大修，费用在4.3万/部左右。另外，电梯的重要部件限速器和电梯门挂件，也存在不同程度老化，也建议更换，费用在3万/部左右。经与居委会、业委会以及物业沟通，以上两方面完成维修后，小区的电梯问题可以得到基本解决，总维修费用在65万左右。关于维修费用，鉴于金额比较大，建议后续由业委会、物业公司以及房产公司三家单位协商后按一定比例共同分担。