董贞洁、沈雪峰、金国宏、徐敏、陈佳程代表：

您在区人大第六届人民代表大会第五次会议上提出的第064号代表建议“关于尽快推进富力桃园C区外墙（包括窗台上下沿水泥条块等）修缮修复的建议”已收悉。现将办理情况答复如下：

一、基本情况

富力桃园项目由上海浦卫房地产开发有限公司（富力地产项目公司）开发建设，分A、B、C三个区域，其中C区（高层）位于清河湾路706弄，交付住宅13幢，1016户，面积95107.7㎡，最后交付日期2012年11月30日，小区业委会于2017年成立。富力桃园C区自居民2012年入住以来，13栋楼外立面均出现不同程度的空鼓、开裂和脱落现象，导致居民家中出现不同程度的渗漏，房间内部大片霉斑，小区甚至还发生过高坠等安全事故，极大的影响了居民的正常生活。在屡次被媒体曝光及政府约谈后，开发商曾组织施工队进行修缮，物业也采取了紧急防护措施，但近十年来迟迟未能彻底解决房屋质量问题，老百姓头顶上的安全更是久悬不决，存在重大的公共安全隐患。

二、推进情况

2019年9月，在多部门的推进下富力地产正式启动富力桃园C区外墙维修工作，根据当时的底数排摸，计划维修8幢高层，涉及35个面。截至2020年7月大约完成50%。

2020年8月，业委会启动小区物业公司选聘工作，并在8月底终止和前期物业天力物业公司（富力集团旗下的公司）的物业服务，富力公司的维修队伍撤出小区，维修全面停工。

2022年9月21日，针对富力桃园C区外墙脱落维修事宜，香花桥街道联系区检察院、区政法委、区房管局共同召集建设单位进行协调会商，但由于各种原因，开发商至今未对剩余房屋进行维修。

三、近期进展

2025年2月27日上午，区房管局召集香花桥城建中心、桃源浦居委会、业委会、物业企业、人大代表召开了富力桃园C区外墙维修协商会，经会商达成工作意见：

1、香花桥街道指导业主大会通过司法诉讼渠道追究开发商外墙维修责任，主要路径：一是先对2幢房屋进行司法鉴定，凭司法鉴定由业主大会向法院起诉开发商，再根据法院判决结果，要求开发商对剩余房屋的外墙维修。二是摸清开发商现有名下资产，由业主大会向法院申请财产保全，为后续维修费用提供保障。

2、区房管局督促物业公司进行小区外墙的全面排查和加强日常安全巡查，对房屋外墙确实存在高坠隐患及房屋渗水的问题，指导居委会、业委会、物业服务企业动用维修资金应急排险，消除高坠隐患并做好防水处理和房屋渗水维修问题，保障人民的生命财产安全。

3、香花桥街道表示相关职能科室将联合属地居委会、物业公司开展定期检查，尤其在防汛防台期间将安排居委会、物业公司24小时值班值守，通过发放居民告示，拉出警戒线等方式避免发生伤人或财物损坏等安全事件。

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