青浦区人民政府：

上海元祖梦世界置业有限公司（以下简称“元祖公司”）开发的“元祖梦世界”商业项目，总建筑面积为15万平方，是以儿童为主的互动、体验、育乐的商业中心，其项目分为“梦幻天空”、“梦幻山丘”、“梦幻家园”三部分。其中第一主体部分“梦幻天空”已于2018年起试运营，已完成80%开业率。

目前拟利用第二主体部分“梦幻山丘”，引入上海鹰华商业管理有限公司，打造大型儿童青少年科普活动中心（小鹰儿童博物馆），签约面积2.3万平方米。该项目总投资约5亿元，将设置宇宙天文探索馆、自然生态探秘馆、生命健康成长馆、科学工程实践馆、人文美育体验馆五大场馆，积极响应“双减”政策，目标成为全市及全国素质教育改革的示范，塑造儿童亲子体验消费升级的标杆。

项目开业后预计全年客流量50万人次，为本地创造就业岗位约300个，贡献税收约1000万元；有效完善元祖梦世界的儿童育乐功能，提升元祖梦世界的商业氛围，有着很好的经济效益与社会效益。

由于“梦幻山丘”建筑性质为办公用途，在项目落地过程中因房产证用途限制无法办理相关行政许可。“梦幻山丘”建造时严格依照商业性质地块标准施工，建筑物符合商业性质消防标准，元祖公司承诺“小鹰博物馆”项目在实施过程中若引发消防、施工等方面的安全问题，均由元祖公司、“小鹰博物馆”项目建设方或其他责任单位自行承担风险。未来若上海市出台城市更新实施细则，元祖公司将全力配合办理土地转性。

希望区政府对项目落地给予支持，解决元祖梦世界“梦幻山丘”建筑用作于儿童青少年科普活动中心的商业性经营过程中办理相关行政许可的困难。

特此申请。

附件：

1、元祖梦世界关于小鹰博物馆项目的申请函

2、元祖梦世界关于小鹰博物馆项目的承诺函

3、“元祖梦世界”房屋产权证

4、“梦幻山丘”建筑平面图

上海市青浦区赵巷镇人民政府

                          2022年2月25日