转发区住房保障房屋管理局制订的《青浦区 2020-2022年区属动迁安置房（含农民集中居住安置房）建设三年行动计划》的通知
QA130100020200033
主动公开
青府办发〔2020〕20号
上海市青浦区人民政府
2020.04.21
各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属公司：
区住房保障房屋管理局牵头拟订的《青浦区2020-2022年区属动迁安置房（含农民集中居住安置房）建设三年行动计划》已经区政府第61次常务会议同意，现转发给你们，请按照执行。
2020年4月17日
青浦区2020—2022年区属动迁安置房（含农民集中居住安置房）建设三年行动计划
为进一步加快推进区属动迁安置房（以下简称“安置房”）和农民集中居住安置房（以下简称“农居”）建设，切实解决新一轮动迁居民和集中居住农民在外过渡的问题，按照区委、区政府总体工作部署，在摸清存量、核准增量的基础上，结合我区实际，特制定2020-2022年区属动迁安置房（含农居）建设三年行动计划（以下简称“三年行动计划”）。具体如下：
一、指导思想
以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，按照市、区住房发展规划总体布局，坚持“存量优先，统筹平衡，多元安置”的建设原则，合理制定符合青浦实际的“三年行动计划”，加快安置房源建设，加速解决过渡户安置，切实保障动迁户权益，为青浦全面跨越式高质量发展、服务长三角生态绿色一体化发展提供坚实的配套保障。
二、目标任务
通过本轮“三年行动计划”，切实解决2019年底以前，特别是长期在外的动迁过渡户的安置问题。进一步加大新建及在建项目的推进力度，确保2020-2022年新增动迁户及农民安置户的有序安置。同时加强区域及跨区域房源调剂工作，盘活存量房源；优化房源分配机制，适当提高货币化安置比例，逐步实现多渠道、多元化安置方式。
（一）总体供需预测：据统计，截至2019年12月31日，全区在外过渡户（含集中居住安置的农民，以下简称农民）及预估2020-2022年新增动迁户（含农民）共计房源需求套数25053套，面积约220.36万平方米。全区2020-2022年在建、新开动迁安置房（含农居）及存量房源，可供应房源约26907套，供应面积约248.05万平方米。因此供应量能够满足未来需求，且房源约有1854套（约7%）的建设余量。全区2019年底前4870户在外过渡户预计于2024年底可全部完成安置。全区7709户新增动迁户（含农民）预计于2025年底可全部完成安置。
（二）2020-2022年目标任务：三年内全区计划新开工22个安置房项目（含农居），共计156.59万平方米、17546套，可安置8109户；计划竣工16个项目（含农居），共计132.2万平方米。计划投入安置7个项目（含农居），共计72.28万平方米、8132套，安置3877户。计划储备10个项目（含农居），共计65万平方米、7267套，可安置3517户（不计入供应量）。
三、任务分解
（一）区属动迁安置房项目（含农居）计划开工情况
三年内全区计划新开工22个安置房项目（含农居），共计156.59万平方米、17546套，可安置8109户。（详见附件1）
序号 | 开工时间 | 基地数量（个） | 住宅总面积 （万平方米） | 套数 （套） | 户数 （户） | |
区动 | 农居 | |||||
1 | 2020 | 6 | 4 | 73.58 | 8349 | 3695 |
2 | 2021 | 2 | 9 | 70.05 | 7757 | 3694 |
3 | 2022 | 0 | 1 | 12.96 | 1440 | 720 |
合计 | 22 | 156.59 | 17546 | 8109 | ||
（二）区属动迁安置房项目（含农居）计划竣工情况
三年内全区计划竣工16个安置房项目（含农居），共计132.2万平方米、14768套，可安置6526户。（详见附件2）
序号 | 竣工时间 | 基地数量（个） | 住宅总面积 （万平方米） | 套数 （套） | 户数 （户） | |
区动 | 农居 | |||||
1 | 2020 | 2 | 0 | 19.11 | 1986 | 766 |
2 | 2021 | 5 | 0 | 53.17 | 6146 | 3111 |
3 | 2022 | 5 | 4 | 59.92 | 6636 | 2649 |
合计 | 16 | 132.2 | 14768 | 6526 | ||
（三）区属动迁安置房项目（含农居）计划安置情况
三年内全区计划安置7个安置房项目（含农居），共计72.28万平方米，8132套，可安置3877户。（详见附件3）
序号 | 安置时间 | 基地数量（个） | 住宅总面积 （万平方米） | 套数 （套） | 户数 （户） | |
区动 | 农居 | |||||
1 | 2020 | 1 | 0 | 8.34 | 948 | 316 |
2 | 2021 | 2 | 0 | 21.43 | 2249 | 1050 |
3 | 2022 | 4 | 0 | 42.51 | 4935 | 2511 |
小计 | 7 | 72.28 | 8132 | 3877 | ||
* | 存量房源 | 32.84 | 2942 | 1119 | ||
合计 | 105.12 | 11074 | 4996 | |||
（四）区属动迁安置房项目（含农居）储备情况（不计入供应总量）
计划外储备项目（含农居）10个，共计65万平方米、7267套，可安置3517户。（详见附件4）
四、实施措施
（一）加强领导：各街镇及区属公司要切实加强对区属动迁安置房（含农居）建设工作的领导，根据“三年行动计划”的总体目标任务，明确各自工作任务，建立工作班子，细化实施计划，落实推进措施，实施挂图作战，确保目标任务全面完成。
（二）强化责任：根据“三年行动计划”的任务分解，明确“谁建设谁负责”的主体责任，强化责任落实。由区住房保障房屋管理局与各街镇、区属公司签订建设目标责任书，每年实行目标考核。
（三）跟踪推进：区住房保障房屋管理局要牵头相关部门，切实加强区属动迁安置房（含农居）的建设管理，实行建设项目全过程跟踪，建立工作例会等协调推进机制，重点解决建设过程中的瓶颈问题，确保“三年行动计划”顺利实施。
（四）规范操作：区住房保障房屋管理局要加强保障房政策法规的宣传贯彻和工作指导，各项目建设主体要严格履行国家、市、区的相关政策、法规和规定，做到操作合法、手续规范，确保本区动迁安置房建设的合法性、规范性。
（五）突出重点：实施“三年行动计划”要突出重点，着力解决本区在外过渡户量大、过渡时间长的问题。要严格按照本区的解决在外过渡户安置方案，落实措施加快安置，力争到2020年基本完成逾期的在外过渡户安置任务。
（六）筹措资金：根据“三年行动计划”的投资测算，全区动迁安置房（含农居）建设项目共需资金约307亿元，资金压力较大。各项目建设主体要抓紧筹措资金，保证资金按时到位，确保建设项目顺利实施。
附件：1、2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）开工
计划表
2、2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）竣工
计划表
3、2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）安置
计划表
4、2020-2022年区动迁安置房项目（含农居）储备计
划表
附件1:
2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）开工计划表
附件2:
2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）竣工计划表
附件3:
2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）安置计划表
附件4:
2020-2022年区属动迁安置房项目（含农居）储备计划表
